Rivning i Tyresö i villor från 1960- och 1970-talet

En rivning i en Tyresövilla omfattar demontering av inredning, nedtagning av väggar och bilning av gamla ytskikt ned till stommen. I hus från 60- och 70-talet börjar arbetet med att skilja bärande väggar från lätta mellanväggar, eftersom öppna planlösningar ofta kräver att last flyttas till en balk innan en vägg kan tas bort.

Köksrivning betyder att skåp, bänkar och vitvaror plockas ned medan el och vatten kopplas bort av rätt fackman. Många kök från den här perioden har spånskivestommar och tidstypiskt kakel som bilas bort. I badrum tas klinker, tätskikt och ibland ett gjutet bjälklag ned, och underlaget lämnas enligt reglerna för våtrum inför nytt tätskikt. Källare i souterrängvillor rivs ofta från gamla panelväggar och nedsänkta undertak som samlat fukt.

Materialet källsorteras på plats i trä, metall, gips och deponi. I hus byggda före 1980-talet inventeras mattlim, fix och isolering för asbest innan rivningen börjar, och hittas det saneras det separat. Dammskydd sätts upp så att partiklar inte sprids till bostadsdelar som används under arbetet.

Håltagning för nya dörrar och installationer görs med sågning och borrning som ger mindre vibrationer i den lätta trästommen som är vanlig i området. Sista momentet är bortforsling till container på tomten och städning av ytan. Hela förloppet följer en kontrollplan enligt plan- och bygglagen så att avfallet redovisas.

Undertak och nedsänkta partier från 70-talet döljer ofta gammal eldragning och ventilationstrummor som friläggs när de rivs. I källarvåningen på en souterrängvilla samlas fukt i äldre panelväggar, och dessa skivor skiljs ut som eget avfall om de är angripna. Garderobsstommar och tidstypiska skjutdörrar demonteras hela när de kan återbrukas i stället för att kasseras. Klinkergolv i hall och entré från perioden sitter ofta på ett tjockt bruk som bilas bort ned till bjälklaget. Den som river i ett sådant hus arbetar sig igenom flera lager av tidens byggsätt, där varje rum kan ha byggts om vid olika tillfällen sedan huset restes.

Villorna i Tyresö bär tydliga spår av sin byggtid, med planlösningar, material och konstruktioner som är typiska för 60- och 70-talet. Den som river ett sådant hus möter ofta gjutna badrumsbjälklag, spånskivor och isolering som hanteras enligt sin ålder. Kunskap om periodens byggsätt gör att rätt delar tas ned i rätt ordning.

I Trollbäcken och Öringe ligger husen på rymliga villatomter med plats för container nära infarten, vilket gör bortforslingen enklare än i tät stadsbebyggelse. I Tyresö strand är bebyggelsen nyare och tätare, så avspärrning och dammskydd får större vikt. Var lastbilen kan stå avgör hur massorna forslas ut.

Naturen intill Tyresta och de gröna villaområdena betyder att många tomter gränsar mot skog och känslig mark. Rivningsmassor hålls därför samlade på hårdgjord yta och sorteras direkt så att inget sprids i naturen. Trä från rivning skiljs från metall och blandat avfall för återvinning.

Den lätta trästomme som präglar husen gör att håltagning och nedtagning kan ske utan de tunga bilningsinsatser som gjutna stenhus kräver, utom i just badrummen. Kort inställelse via Tyresövägen från kontoret i Stockholm gör att en genomgång på plats bokas snabbt och att arbetet kan följas upp löpande. Det underlättar när ett hus rivs i etapper medan delar fortfarande används.

Många tomter i Öringe och Trollbäcken gränsar direkt mot skog och berg, vilket gör att uppställningen av container väljs så att skogsmarken hålls fri från spill. Husen ligger ofta indragna på tomten med en längre uppfart, så massorna körs med mindre maskin fram till lastbilen. Den lätta trästommen gör att en hel innervägg kan tas ned på kort tid när den väl har friställts från installationer. På vindsvåningar med snedtak begränsar takhöjden hur stora sektioner som kan hanteras åt gången. Tomtens form och husets planlösning styr därför takten mer än stommen gör, och en rymlig villatomt gör bortforslingen snabbare än i tätare kvarter.

Rivning i äldre villor kräver vana vid periodens konstruktioner, från gjutna badrumsbjälklag till spånskivor och tidstypisk isolering. Stefan Öbergs Byggservice har 40 års erfarenhet av hus i södra Stockholm och känner igen hur en 70-talsvilla i Tyresö är uppbyggd. Den vanan gör att bärande delar, ytskikt och installationer hanteras i rätt ordning.

Företaget är godkänt för F-skatt och har behörighet för Heta Arbeten, som behövs vid håltagning och kapning nära brännbart material. För våtrum finns certifiering enligt Byggkeramikrådet, vilket betyder att ett rivet badrum lämnas med ett underlag som möter kraven för nytt tätskikt. Rivningen dokumenteras i en kontrollplan så att avfallet sorteras och redovisas.

På badrum gäller 10 års garanti och på husbyggnationer 2 år, och en nöjd-kund-garanti följer varje uppdrag. Från kontoret i Stockholm når du Tyresö via Tyresövägen med kort inställelse, och öppettiderna är vardagar mellan sju och sexton. Telefonnumret 070-787 81 59 gäller för den som vill stämma av en rivning.

Nästa steg är en besiktning i huset där bärande delar, asbestrisk och transportväg gås igenom innan en offert tas fram. Efter besöket blir det tydligt vilka väggar och ytskikt som kan rivas direkt och vad som kräver anmälan till kommunen.

En genomgång i huset visar om en tänkt öppning berör en bärande hjärtvägg, vilket är vanligt i planlösningarna från perioden. Den som river inför en ombyggnad vinner på att i förväg veta vilka väggar som håller taket uppe och vilka som bara delar av rummen. Med kort väg via Tyresövägen kan ett återbesök ske snabbt om konstruktionen visar sig annorlunda än väntat. Rivningen blir därmed ett stadigt underlag för nästa steg i renoveringen, och ytan lämnas rengjord inför de nya installationerna.

Priset för en rivning i en Tyresövilla sätts efter hur mycket kakel och gjutet golv som ska bilas och hur mycket som forslas bort, inte efter en schablon. En besiktning i huset ger dig ett underlag där varje rum räknas för sig, från köksstommar till badrummets bjälklag. Du får veta vilka väggar som håller taket uppe och vilka som bara delar av planlösningen. Tidsåtgången beror på husets skick och de rymliga tomterna, som ofta gör bortforslingen snabb i Trollbäcken och Öringe. När omfattningen är klar bokas container nära infarten så att massorna lastas direkt. Den som river inför en ombyggnad av ett hus från perioden vinner på att veta i förväg vad som kan tas ned utan lov och vad som kräver anmälan till kommunen.