Rivning i Södertälje i betonghus och gamla trävillor

En rivning i Södertälje omfattar demontering av inredning, nedtagning av ytskikt och väggar samt bortforsling anpassad efter stommaterialet. Arbetet inleds med att fastställa om huset har en gjuten betongstomme eller en trästomme, eftersom betong kräver bilning och diamantsågning medan trä kan kapas och demonteras.

I lägenheter i Ronna, Hovsjö och Geneta är stommen ofta platsgjuten betong, där rivning betyder att inredning, undertak och lätta mellanväggar tas bort medan bärande betong lämnas. Köksrivning innebär att skåp, bänkar och vitvaror demonteras och el och vatten kopplas bort av rätt fackman. I badrum bilas klinker och tätskikt ned, och underlaget lämnas enligt reglerna för våtrum inför nytt tätskikt.

I de äldre trähusen i Mariekälla nära kanalen handlar rivning i stället om panel, plankgolv och lätta väggar som demonteras för hand. Materialet källsorteras på plats i betong, trä, metall, gips och deponi. I hus byggda före 1980-talet inventeras mattlim, fix och isolering för asbest innan rivningen, och hittas det saneras det separat.

Håltagning i betong för nya installationer görs med diamantborr som ger rena hål utan sprickbildning i den bärande stommen. Sista momentet är bortforsling till container och städning av ytan. Hela förloppet följer en kontrollplan enligt plan- och bygglagen så att avfallet redovisas och sorteringen kan följas.

I flerbostadshusen är badrummen ofta platsbyggda med tjocka brukskikt eller utförda som våtrumsenheter, vilket avgör hur ytskiktet bilas ned. Rörschakt och installationsväggar öppnas försiktigt eftersom flera lägenheter kan dela samma stam. I trähusen i Mariekälla ligger golv av breda plankor på ett bjälklag som kan återbrukas när virket är friskt. Gammal koksfyllning och sågspån som använts som isolering i de äldre husen tas ut som eget avfall. Den som river i Södertälje väljer metod efter om stommen är gjuten betong eller timrad, och de två byggnadstyperna kräver olika verktyg redan från första momentet.

Södertälje rymmer två helt olika byggnadstyper som kräver skilda rivningsmetoder, från miljonprogrammets betong till Mariekällas trähus. Den som river i en betonglägenhet arbetar mot en gjuten stomme som inte får försvagas, medan rivning i ett äldre trähus mer liknar att plocka isär en konstruktion av virke och panel. Stommaterialet styr både verktyg och tidsåtgång.

I industristaden med sina stora bostadsområden ligger lägenheterna ofta i flervåningshus, vilket betyder att rivningsmassor transporteras via trapphus eller hiss och att arbetstider samordnas med grannar och förvaltare. Bilning av betong hörs genom stommen, så de mest ljudande momenten planeras till tillåtna tider. Var container får stå på gården avgör hur massorna forslas ut.

Mariekällas äldre trähus nära kanalen står på mindre tomter i ett kvarter med kulturhistorisk prägel, där varsamhet och grannhänsyn väger tungt. Här kan panel och plankgolv skiljas ut för återbruk medan blandat avfall sorteras separat. Fukt från det kanalnära läget har ibland satt spår i grunder och bjälklag som friläggs vid rivning.

Inställelsen sydväst om Stockholm ger medellång restid, vilket planeras in när transporter och besiktningar bokas. Den som river i Södertälje möter alltså allt från tunga betonginsatser till varsam trähusdemontering inom samma kommun. Rätt metod väljs efter vad stommen tål och vad ombyggnaden kräver.

På bostadsgårdarna i de större områdena krävs samråd med förvaltaren om var container får stå och hur transporten sker utan att hindra boende. Hissarna i flervåningshusen har en maxlast som avgör hur mycket massa som kan köras per vända. I Mariekällas kvarter nära kanalen är gatorna smalare och husen står tätt, vilket gör att en mindre lastbil används för bortforslingen. Det kanalnära grundvattnet har ibland gett fuktskador i bottenbjälklagen som friläggs vid rivning. Stadsdelens karaktär bestämmer därför hur massorna tar sig ut, och skillnaden mellan ett höghus i Ronna och ett trähus i Mariekälla märks i hela logistiken.

Rivning i Södertälje kräver vana vid både gjuten betong och äldre trähus, eftersom kommunen rymmer båda byggnadstyperna. Stefan Öbergs Byggservice har 40 års erfarenhet av byggnation i Stockholmsområdet och kan skilja på vad en betongstomme tål och hur ett trähus från Mariekälla plockas isär. Den bredden gör att rätt metod väljs för varje objekt.

Företaget är godkänt för F-skatt och har behörighet för Heta Arbeten, som behövs vid håltagning och kapning nära brännbart material. För våtrum finns certifiering enligt Byggkeramikrådet, vilket betyder att ett rivet badrum lämnas med ett underlag som möter kraven för nytt tätskikt. Rivningen dokumenteras i en kontrollplan så att avfallet sorteras och redovisas.

På badrum gäller 10 års garanti och på husbyggnationer 2 år, och en nöjd-kund-garanti följer arbetet. Från kontoret i Stockholm når du Södertälje sydväst om stan med medellång inställelse, och öppettiderna är vardagar mellan sju och sexton. Telefonnumret 070-787 81 59 gäller för den som vill stämma av ett uppdrag.

Nästa steg är en besiktning där stommaterial, asbestrisk och transportväg gås igenom innan en offert tas fram. Efter besöket blir det tydligt om rivningen kräver betongbilning eller demontering av trä och vilka delar som kan tas ned direkt.

En genomgång på plats visar om rivningen berör gemensamma stammar eller bärande betong som kräver konstruktörens bedömning. Den som river inför en ombyggnad vinner på att i förväg veta vad stommen tål och vad som kan tas bort. Med medellång väg sydväst om stan kan besök och transporter planeras samlat för att hålla nere restiden. Rivningen blir därmed ett förutsägbart underlag för nästa steg, och efter besöket är omfattningen känd så att arbetet kan börja i rätt ände.

Priset för en rivning i Södertälje sätts efter om stommen är gjuten betong eller timmer och hur mycket som ska bilas eller demonteras, inte efter en fast taxa. En besiktning på plats ger dig ett underlag där varje moment räknas för sig, från installationsväggar i höghus till plankgolv i Mariekälla. Du får veta vad den bärande betongen tål, var gemensamma stammar går och vad som kan tas bort direkt. Tidsåtgången beror på stommaterialet och på hur transporten via trapphus, hiss eller smala gator fungerar. När omfattningen är klar samordnas container och bortforsling med förvaltaren där det behövs. Den som river inför en ombyggnad vinner på att veta i förväg vad huset tål, så att arbetet börjar i rätt ände.