Plattsättning i Tyresö för badrum från 60- och 70-talet

Plattsättning i Tyresö börjar nästan alltid med att ett gammalt badrum rivs ut. I 60- och 70-talshusen sitter ofta originalkakel direkt på en väggkonstruktion som saknar dagens tätskikt, och golvet kan ha en tunn matta som spruckit vid brunnen. Allt ytskikt bilas bort ner till bärande underlag innan det nya våtrummet byggs.

När underlaget är rent byggs fallet mot golvbrunnen, ofta med avjämningsmassa eftersom de gamla golven sällan lutar rätt. Därefter rollas tätskiktet på golv och våtzonens väggar, och manschetter klistras in kring brunn och blandare. Först när tätskiktet härdat fästs plattorna med fästmassa som kammas ut efter formatet. Många väljer att gå från de gamla små plattorna till större format, vilket ställer krav på ett plant underlag.

Efter att fästmassan bundit fogas ytan, och mjukfog dras i alla hörn och vid golvbrunnen där rörelser tas upp. I ett 70-talshus förnyas ofta även genomföringar för blandare och golvbrunn, eftersom de gamla sällan passar ett modernt tätskikt. Du får ett våtrum där varje skikt dokumenteras enligt Byggkeramikrådets branschregler, vilket är underlaget ditt försäkringsbolag efterfrågar.

De här husen har ofta kompakta badrum, och där gör val av format och fogfärg skillnad för hur rummet upplevs. Ett ljust kakel i mellanformat med en diskret fog kan få ett litet 70-talsbadrum att kännas rymligare, medan en klinker med matt yta på golvet ger fäste under fötterna i duschzonen. Många passar samtidigt på att flytta duschen från badkarets plats och bygga en nedsänkt duschdel med eget fall, vilket kräver att golvet byggs upp i två nivåer under tätskiktet. I kök och hall utgår tätskiktet, men avjämning av de ofta ojämna 70-talsgolven gör att klinkern ligger plant.

Ett 70-talsbadrum har ofta ett lågt bröstningskakel med en målad vägg ovanför, och när rummet görs om kläs väggen numera i regel hela vägen upp i våtzonen. Där badkaret byts mot en dusch byggs en nedsänkt del i golvet, och tröskeln mot resten av rummet hålls låg. Golvbrunnen flyttas ibland till duschens mitt, vilket kräver att avloppet dras om under golvet. Kaklet runt ett nytt duschset kapas så att blandarens rör kommer ut genom en hel platta i stället för i en fog.

Tyresö ligger naturnära, med Tyrestas skog och flera sjöar inpå villaområdena i Trollbäcken och Öringe. Det märks i husens grundförhållanden. En del badrum ligger i souterräng eller källare mot mark som håller fukt, och innan ett nytt tätskikt läggs kontrolleras fukten i underlaget så att den inte stängs in bakom kaklet. Ett tätskikt som läggs på ett för fuktigt underlag håller inte över tid.

60- och 70-talshusen har ofta bjälklag och golv som satt sig olika under åren, och ett badrumsgolv kan luta bort från brunnen. Det byggs om med avjämning innan tätskiktet läggs, så att fallet blir rätt. Väggkonstruktionerna från perioden varierar, och innan storformat sätts kontrolleras att väggen bär tyngden och är plan nog för stora plattor.

Många Tyresövillor har fått tillbyggnader genom åren, och där en yngre del möter en äldre kan golvnivåer och underlag skilja sig. Det hanteras i avjämningen så att klinkern ligger i liv över trösklarna. En del hus har dessutom en äldre gjuten platta i källaren där det tänkta badrummet ska ligga, och den nivån behöver ofta höjas för att rymma ett avlopp med rätt fall.

Den naturnära tomten påverkar även hur arbetet planeras runt huset. Ett hus i skogskanten kan ha en fuktig grund och en tillfart som kräver att material tas in med omtanke om trädgården. Genom att läsa av husets ålder, fukten från den naturnära marken, tidigare ombyggnader och källarens nivåer planeras rivning och uppbyggnad rätt. Så blir ett omgjort badrum i ett 70-talshus ett våtrum som klarar dagens krav i stället för en ny yta på ett gammalt problem.

Villaområdena i Trollbäcken och Öringe byggdes tätt under några år, och husen har en snarlik rumsindelning där badrummet ofta ligger mot en yttervägg. En sådan vägg kan vara kall, och en tilläggsisolering bakom våtrumsskivan gör att kondens inte samlas bakom kaklet. Där ett garage eller en tillbyggnad gjorts om till boyta möter det nya badrummet en golvnivå som skiljer sig från huset, och avjämningen tar upp skillnaden så att tröskeln blir låg.

Belägget för plattsättning i Tyresö ligger i erfarenheten av tidsperiodens hus. Efter 40 år i branschen känner hantverkarna igen hur ett 70-talsbadrum är byggt, var det gamla tätskiktet brukar fattas och hur naturnära grundförhållanden påverkar fukten i underlaget. Den kunskapen styr rivning och uppbyggnad, som är där ett hållbart våtrum grundläggs.

Våtrummen sätts enligt Byggkeramikrådets branschregler, och företaget är BKR-certifierat för våtrum. Tätskikt och genomföringar dokumenteras löpande, så att du har underlag att visa försäkringsbolaget vid en fråga eller vid en framtida försäljning. På badrum lämnas 10 års garanti, och arbetet drivs med F-skatt och behörighet för Heta Arbeten. Tyresö ligger sydost om stan via Tyresövägen, vilket ger kort inställelse från kontoret i Stockholm.

Utöver garantin på 10 år för badrum omfattas arbetet av en nöjd-kund-garanti, vilket betyder att avvikelser rättas till innan slutbesiktningen godkänns. I ett område där många hus är byggda under samma årtionden känner en köpare igen värdet av ett badrum som gjorts om från grunden med dokumenterat tätskikt, till skillnad från en yta som bara bytts ut. Vanan vid just 60- och 70-talens konstruktioner gör att förarbetet läses av rätt, vilket håller nere risken för att fukt eller sättning ska ge sprickor i fogen längre fram. Stefan Öbergs Byggservice tar fram den bedömningen innan rivningen.

Många i Tyresö bor kvar länge i sina hus och gör om badrummet en gång under sin tid där. Då väger det tungt att golvets fall och tätskikt görs rätt från början, eftersom rummet ska hålla i decennier. Erfarenheten av just periodens konstruktioner gör att gamla genomföringar och en trött golvbrunn byts när de behöver det, i stället för att byggas in bakom ett nytt tätskikt.

Nästa steg är en platsgenomgång där det gamla badrummets underlag, fukt och fall bedöms innan offert. Då får du besked om hur mycket som behöver byggas om, vilket plattformat som passar och hur lång tid arbetet tar. Ring 070-787 81 59 under kontorstid mån–fre för att stämma av en tid, så ser du vad ombyggnaden innebär innan rivningen börjar.