Plattsättning i Södertälje för lägenhet och trähus

Plattsättning i Södertälje ser olika ut i en miljonprogramslägenhet och ett äldre trähus. I ett flerbostadshus i Ronna eller Geneta är badrummet ofta litet, och det gamla ytskiktet rivs ut ner till betongstommen innan det nya våtrummet byggs. I ett trähus i Mariekälla vilar badrummet på ett trägolv som rör sig, och där ligger fokus på att stabilisera underlaget innan tätskiktet läggs.

Oavsett hustyp byggs golvet upp med fall mot brunnen, ofta med avjämning. Därefter rollas tätskiktet på golv och våtzonens väggar, och manschetter klistras in kring brunn och blandare. Först när tätskiktet härdat fästs plattorna med fästmassa anpassad efter formatet. I ett litet lägenhetsbadrum kan mindre format och ljusa fogar göra rummet luftigare, medan ett trähus tål mer robusta golvklinker.

Efter sättning fogas ytan, och mjukfog dras i hörn och mot golvbrunn där olika material möts. I ett trähus är rörelsefogarna extra viktiga, eftersom trästommen arbetar med fukt och temperatur. Du får ett våtrum där varje skikt dokumenteras enligt Byggkeramikrådets branschregler, vilket ditt försäkringsbolag efterfrågar.

I miljonprogrammets lägenheter är badrummen ofta byggda efter en likartad plan, med badkar längs kortväggen och en golvbrunn nära det. Många passar på att byta badkaret mot en duschdel med eget fall, vilket kräver att golvet byggs om under tätskiktet. I ett trähus i Mariekälla kan väggarna vara av plank eller regelverk med skivor, och där sätts en skiva avsedd för våtrum innan tätskikt och kakel, så att väggen tål fukten. Runt en gammal skorstensstock eller en snedvinklad yttervägg kapas plattor för hand. I kök och hall utgår tätskiktet, men underlaget avjämnas så att klinkern ligger plant.

I ett litet miljonprogramsbadrum räknas varje centimeter, och en vägghängd toalett med inbyggd cistern frigör golvyta och gör golvet lättare att hålla rent. Kaklet dras bakom cisternen så att inget omålat parti syns. I ett trähus i Mariekälla med högre takhöjd tål väggen ett större format, och en list avslutar våtzonen mot den målade delen ovanför. Runt en gammal fönstersmyg i ett trähus kapas plattorna så att smygen kläs och tätskiktet dras upp mot karmen.

Södertälje ligger vid kanalen som förbinder Mälaren med Östersjön, och stadens historia som industri- och hamnstad märks i bebyggelsen. De äldre trähusen i Mariekälla har trägrund och bjälklag som rör sig med årstiderna, och ett badrumsgolv i trä behöver förstärkas innan klinker sätts. En golvkonstruktion som sviktar spräcker fogen, så stabiliteten avgörs innan tätskiktet rollas på.

I miljonprogrammets hus i Ronna, Hovsjö och Geneta är stommen i stället betong, och där är underlaget stabilt men badrummen ofta små och byggda med 60- och 70-talets standard utan dagens tätskikt. När ett sådant badrum sätts om rivs ytskiktet ut så att ett godkänt tätskikt kan läggas. Läget nära kanalen och Mälaren gör att fukt kan påverka källar- och bottenplansbadrum, vilket kontrolleras innan tätskiktet läggs.

Där ett trähus byggts till genom åren kan golvnivåer och underlag skilja sig, och avjämning krävs för att kaklet ska ligga i liv.

I ett flerbostadshus delar många lägenheter samma stam, och en badrumsrenovering påverkar grannar under och över genom rörschaktet. Arbetet samordnas med fastighetsägaren eller föreningen så att vattnet stängs av så kort tid som möjligt och damm hålls kvar i lägenheten. Genom att skilja på trähusets rörliga trägrund och lägenhetens fasta betongstomme, och att väga in stammens dragning och fukten nära kanalen, planeras rivning och uppbyggnad rätt för varje objekt. Så blir plattsättningen anpassad efter en stad där miljonprogram och gammal trästad ligger sida vid sida.

Industristadens historia märks i att en del bostäder ligger i omgjorda äldre hus nära kanalen, där bjälklag och stommar varierar mellan husdelar. Ett sådant hus kräver att underlaget läses av rum för rum innan tätskiktet läggs. Där ett trähus har en källare mot mark kontrolleras fukten, och en vägg mot det fria isoleras så att kondens inte samlas bakom kaklet. Nivåskillnader mellan en äldre del och en tillbyggnad tas upp i avjämningen.

Staden har vuxit i omgångar, och ett bostadsområde kan blanda hus från skilda årtionden med olika stommar och rördragningar. Ett trähus nära kanalen kan ha en fuktig syll närmast grunden, och den kontrolleras när golvet öppnas, eftersom en rutten syll bär varken golv eller tätskikt. I ett betonghus är stommen stabil, men ett gammalt rörschakt kan behöva tätas där stammen går genom bjälklaget, så att fukt inte vandrar mellan våningar.

Belägget för plattsättning i Södertälje ligger i vanan att arbeta i både miljonprogram och gammal trästad. Efter 40 år i branschen känner hantverkarna igen hur ett trägolv i Mariekälla rör sig, hur ett litet betongbadrum i Geneta är byggt och hur fukt nära kanalen påverkar ett bottenplan. Den erfarenheten styr förarbetet, som avgör om ett våtrum håller.

Våtrummen sätts enligt Byggkeramikrådets branschregler, och företaget är BKR-certifierat för våtrum. Tätskikt och genomföringar dokumenteras löpande, så att du har underlag för försäkring och en framtida försäljning. På badrum lämnas 10 års garanti, och arbetet drivs med F-skatt och behörighet för Heta Arbeten. Södertälje ligger sydväst om stan, och inställelsen från kontoret i Stockholm är på medelavstånd.

Utöver garantin på 10 år för badrum omfattas arbetet av en nöjd-kund-garanti, vilket betyder att avvikelser rättas till innan slutbesiktningen godkänns. Vare sig badrummet ligger i en lägenhet eller ett trähus sparas dokumentationen av tätskikt och genomföringar åt dig, vilket väger tungt om en vattenskada ska bedömas eller när bostaden byter ägare. Erfarenheten av stadens skilda hustyper gör att förarbetet läses av rätt innan rivningen, vilket håller nere risken för sprickor i fogen i ett rörligt trägolv. Stefan Öbergs Byggservice tar fram den bedömningen på plats.

Vare sig badrummet ligger i ett höghus i Ronna eller ett trähus i Mariekälla står ett rätt byggt våtrum sig när bostaden byter ägare eller när en skada ska bedömas. Erfarenheten av stadens skilda hustyper gör att fästmassa och fog väljs efter underlaget, en betongstomme och ett rörligt trägolv ställer olika krav. Det märks i att fogen håller tätt även i ett golv som arbetar med årstiderna.

Nästa steg är en platsgenomgång där underlaget, fukten och fallet bedöms innan offert, med hänsyn till om det är en lägenhet eller ett trähus. Då får du besked om vad som behöver förstärkas, vilket plattformat som passar och hur lång tid arbetet tar. Ring 070-787 81 59 under kontorstid mån–fre för att boka en tid, så ser du underlaget innan rivningen börjar.