Plattsättning på Lidingö i sekelskiftesvillor och bad

Plattsättning på Lidingö börjar ofta med ett badrum i en villa från förra sekelskiftet, där det gamla kaklet och underlaget behöver rivas ut. Bakom originalytan saknas nästan alltid ett tätskikt som motsvarar dagens branschregler, och golvet kan vila på ett äldre bjälklag som satt sig med åren. Allt ytskikt bilas bort ner till bärande underlag innan det nya våtrummet byggs.

Golvet byggs upp med fall mot brunnen, ofta med avjämning eftersom de gamla golven sällan lutar rätt. Därefter rollas tätskiktet på golv och väggar i våtzonen, och manschetter klistras in kring brunn och blandare. Först när tätskiktet härdat sätts plattorna med fästmassa som kammas ut efter formatet. Många på Lidingö väljer klassiska format som passar husets ålder, som mindre rutor på golvet eller ett kakel med tidstypisk yta.

Efter sättning fogas ytan och mjukfog dras i hörn och vid golvbrunn. I en sekelskiftesvilla vägs husets karaktär in i valet av format och fogfärg, så att det nya badrummet knyter an till husets stil utan att ge avkall på ett godkänt tätskikt. Du får ett våtrum där varje skikt dokumenteras enligt Byggkeramikrådets branschregler.

De äldre villorna har ofta större badrum än en lägenhet, och där ryms en golvbrunn placerad i en separat duschdel och ett fristående badkar med klinker ända fram till foten. En hexagonmosaik eller ett rutmönster i svart och vitt på golvet återkommer i många hus från perioden, och det mönstret kräver noggrann utsättning så att linjerna möts rakt i dörr och mot väggen. Bröstpaneler i kakel med en avslutande list är ett annat tidstypiskt drag som går att återskapa. I kök och hall utgår tätskiktet, men de ojämna äldre golven avjämnas så att klinkern ligger plant.

Ett större sekelskiftesbadrum tål ett mönster som en enklare lägenhet inte rymmer, och många väljer en bård eller en list i kakel som ramar in väggen på klassiskt vis. Golvet läggs ofta i ett rutmönster som kräver att mittlinjen sätts ut först, så att mönstret möter dörr och vägg symmetriskt. Runt ett fristående badkar dras klinkern ända fram, och en golvbrunn placeras så att fallet leds förbi badkarsfoten utan att vatten blir stående.

Lidingö är en ö format som en trädgårdsstad, där sekelskifteshusen ligger med tomt och trädgård nära vattnet. Den äldre bebyggelsen sätter avtryck i badrummens förutsättningar. Bjälklag från tidigt 1900-tal har ofta rört sig och satt sig olika, och ett badrumsgolv kan luta bort från brunnen. Det byggs om med avjämning innan tätskiktet läggs, så att fallet blir rätt.

Husens läge nära vattnet gör att grundläggningen kan hålla fukt, särskilt i souterräng och källare. Innan ett nytt tätskikt läggs kontrolleras fukten i underlaget, så att den inte stängs in bakom kaklet. En villa nära Käppalasundet eller Breviksbadet har andra fuktförhållanden än ett hus högre upp på ön.

Många Lidingövillor har byggts till och byggts om under ett sekel, och där en yngre del möter en äldre kan underlag och golvnivåer skilja sig. Väggkonstruktionerna varierar, och innan storformat sätts kontrolleras att väggen bär och är plan nog.

En del av husen har tjocka murade väggar och äldre bjälklag av trä i samma badrum, vilket ger två underlag som rör sig olika. Där dras rörelsefogar med omsorg så att sprickor inte uppstår i skarven mellan mur och trä. Genom att läsa av det äldre husets sättningar, fukten från det vattennära läget, tidigare ombyggnader och de blandade väggmaterialen planeras rivning och uppbyggnad rätt. Så blir ett omgjort badrum i en sekelskiftesvilla ett våtrum som klarar dagens krav utan att husets själ går förlorad.

Villorna i öns trädgårdsstad har ofta en källare med tvättstuga och ett extra badrum nära marken, och där kan fukten skilja sig från våningen ovanför. En källarvägg mot mark kontrolleras för fukt innan den kläs, och en indragen isolering håller ytan varmare så att kondens inte samlas. Där ett gammalt hus fått en modern tillbyggnad möter två byggnadssätt varandra, och rörelsefogen i skarven dras så att sättningar inte spräcker kaklet.

Öns villor har ofta stora badrum för sin tid, men rören kan vara ursprungliga och dragna på ett sätt som inte passar en modern golvbrunn. När golvet öppnas bedöms om avloppet behöver dras om för att brunnen ska hamna rätt i förhållande till duschen. Ett gammalt gjutjärnsavlopp som är sprött byts medan golvet ändå är öppet, så att det inte blir en svag punkt bakom det nya tätskiktet.

Belägget för plattsättning på Lidingö ligger i erfarenheten av öns äldre villor. Efter 40 år i branschen känner hantverkarna igen hur ett sekelskiftesbjälklag har satt sig, hur ett vattennära hus håller fukt och hur ett badrum görs om med respekt för husets karaktär. Den kunskapen styr förarbetet, som är där ett hållbart våtrum grundläggs.

Våtrummen sätts enligt Byggkeramikrådets branschregler, och företaget är BKR-certifierat för våtrum. Tätskikt och genomföringar dokumenteras löpande, så att du har underlag för försäkring och en framtida försäljning av en villa på ön. På badrum lämnas 10 års garanti, och arbetet drivs med F-skatt och behörighet för Heta Arbeten. Lidingö ligger nordost om stan över Lidingöbron, vilket ger kort inställelse från kontoret i Stockholm.

Utöver garantin på 10 år för badrum omfattas arbetet av en nöjd-kund-garanti, vilket betyder att avvikelser rättas till innan slutbesiktningen godkänns. På en ö där sekelskiftesvillor byter ägare med jämna mellanrum väger ett dokumenterat våtrum tungt vid en försäljning, eftersom en köpare vill se att badrummet gjorts om enligt branschreglerna och inte bara fått en ny yta. Vanan vid husens ålder och blandade underlag gör att det gamla läses av rätt innan rivningen, vilket håller nere risken för sprickor i fogen där olika material möts. Stefan Öbergs Byggservice tar fram den bedömningen på plats.

På Lidingö byter de äldre villorna ägare med jämna mellanrum, och ett badrum som gjorts om med bevarad stil och ett dokumenterat tätskikt uppskattas i en besiktning. Erfarenheten av öns hus, från ett murat badrum till ett med äldre trägolv, gör att underlaget läses av innan rivningen och att format och fog väljs efter husets ålder. Det märks i att det nya rummet sitter ihop med resten av huset.

Nästa steg är en platsgenomgång där den äldre villans underlag, fukt och fall bedöms innan offert. Då får du besked om hur mycket som behöver byggas om, vilka format som passar husets stil och hur lång tid arbetet tar. Ring 070-787 81 59 under kontorstid mån–fre för att boka en tid, så ser du underlaget innan rivningen börjar.