Hallsrenovering i Tyresö för 60- och 70-talsvillor

En hallsrenovering i en Tyresövilla från 70-talet börjar med att den ursprungliga garderobsraden och de gamla skjutdörrarna rivs. Väggen bakom är ofta omålad eller täckt av gammal tapet, och den spacklas och målas om innan ny förvaring monteras. Den nya garderobsraden byggs i full väggbredd med luckor eller nya skjutdörrar som når ända upp till taket.

I momenten ingår ny eldragning för uttag och infälld belysning, byte av lister och trösklar samt nytt eller slipat golv. Eftersom hus från denna era ofta har låg takhöjd i hallen väljs infällda spotlights framför hängande armaturer, så att känslan av rymd behålls. En spegel och en hatthylla byggs in där väggen tillåter.

Originalgolvet avgör om det slipas och lackas om eller byts mot ett nytt tåligt golv. Många Tyresöhus har ekparkett från byggåret som går att återställa, medan slitna plastmattor byts ut. Vid ytterdörren läggs ofta en tålig yta som klarar barr och grus från de naturnära tomterna.

En garderobsvägg från 70-talet döljer ofta en yta som aldrig målats sedan byggåret. När raden rivs kommer sådana ytor fram och behandlas innan den nya förvaringen sätts upp. Nya luckor väljs i mått som följer den befintliga takhöjden så att inget spring blir kvar upptill. En hatthylla och en klädstång ersätter de gamla trådhyllorna. Under bänken byggs öppen skoförvaring som är enkel att torka av efter en runda i skogen, och en spegel intill dörren gör den låga hallen ljusare. Skjutdörrarnas skenor byts mot nya som går tyst i både över- och underkant. Den gamla trådhyllan ersätts med hela hyllplan som tål tyngre packning.

Husen från denna tid har ofta original som elcentral, uttag och garderobsbeslag kvar sedan byggåret. När hallen ändå öppnas passar det att se över gammal el och byta ut beslag som glappar. Elementet under hallfönstret kan bytas eller flyttas för att ge plats åt förvaring. Du får en hall där hela väggen används till förvaring, samtidigt som den låga takhöjden inte känns tryckande.

Tyresö gränsar till naturreservatet Tyresta, och de naturnära tomterna i Öringe och Tyresö strand gör entrén särskilt utsatt för smuts utifrån. Barr, löv, grus och blöta tassar dras in året om, vilket ställer krav på ett golv som tål väta och slitage. Därför prioriteras klinker eller ett hårt vinylgolv närmast dörren framför känsliga träytor.

Husen i Trollbäcken byggdes när området växte fram under efterkrigstiden, och hallen har ofta en avlång form med garderober längs ena väggen. Den formen passar platsbyggd förvaring, eftersom hela väggen kan utnyttjas utan att passagen blir smalare. Den låga takhöjden från eran hanteras med ljus placering och infälld belysning.

Tyresö nås via Tyresövägen och ligger nära Stockholm, så inställelsen är kort och material kan köras ut samma vecka. Den korta resvägen gör att en hantverkare snabbt kan komma tillbaka om ett mått i den gamla hallen visar sig skevt.

Trollbäckens villor ligger på tomter med tall och berg, och rötter och sluttningar märks ända in i husets grund. Fukt kan tränga upp i en gammal betongplatta, vilket vägs in när ett nytt golv läggs i entrén. Många hus har en källare eller ett souterrängplan där hallen möter en trappa ner. Förvaringen ritas då så att trappan hålls fri. Eftersom området byggdes ut under några få år känns planlösningen igen mellan grannhus, vilket gör uppmätningen snabb och materialåtgången förutsägbar. En souterrängentré möter ofta både uteplan och en trappa ner till en källare. Förvaringen ritas så att båda passagerna hålls fria.

Många hushåll i Tyresö rör sig ut i naturen med hund, och entrén tar emot blöta pälsar och leriga stövlar efter varje runda i Tyresta. En smutssluss vid dörren och en plats att torka av tassar och skor gör att lera inte når längre in i huset. Eftersom hus från 60- och 70-talet sällan har helt räta vinklar passas förvaringen in mot befintlig vägg på plats. Rivningsavfall från den gamla garderoben körs bort löpande och entrén städas innan arbetet är klart.

En hall från 60- eller 70-talet kräver en byggare som känner igen hur original från byggåret är gjort och vad som tål att sparas. Stefan Öbergs Byggservice har 40 års erfarenhet av villor från den eran och känner igen hur garderobsrader, golv och lister är byggda innan något rivs. Företaget är godkänt för F-skatt och har behörighet för Heta Arbeten.

Arbetet omfattas av en nöjd-kund-garanti och av två års garanti på byggnationer. Priset lämnas som en fast offert efter ett platsbesök, där den gamla garderobsraden, takhöjden och golvet mäts upp. Eftersom husen sällan har helt räta väggar ritas den nya förvaringen efter verkliga mått i stället för efter en standardmodul.

Den korta resvägen via Tyresövägen gör att avstämningar på plats går snabbt. Samma hantverkare följer arbetet från rivning av den gamla förvaringen till montering av de nya luckorna.

En hall från denna tid vinner på att den som bygger vet hur original och nytt kan mötas utan att den låga takhöjden går förlorad. En fast offert efter platsbesök gör kostnaden känd innan den gamla raden rivs. Rotavdraget dras på arbetstiden direkt på fakturan. Nöjd-kund-garantin och garantin på byggnationer gäller för arbetet i entrén. Skulle golvet under den gamla mattan visa sig vara i annat skick än väntat stäms nästa steg av först, så att du styr besluten under arbetets gång. Innan den gamla mattan rivs kontrolleras vad som finns under, så att golvbeslutet vilar på fakta. Du får veta skicket innan ett nytt golv beställs.

En hel garderobsvägg som byggs på plats kräver att skjutdörrar eller luckor hängs så att de går jämnt i ett hus som satt sig sedan byggåret. Det arbetet blir bara bra om måtten tas noggrant och samma person följer det till slut. Öppettiderna är vardagar 07:00 till 16:00, och numret 070-787 81 59 gäller för frågor inför ett arbete. Nästa steg är ett platsbesök där entréns mått och golv gås igenom och en tidsplan sätts.